Abogado inmobiliario y fiscal · Menorca
Tener, alquilar o vender en España siendo no residente conlleva obligaciones fáciles de pasar por alto.
Si tienes una vivienda en Menorca pero vives fuera, Hacienda no se olvida de ti: hay declaraciones anuales, tributación de las rentas del alquiler, el impuesto turístico si la alquilas y una retención cuando vendes. Nos ocupamos de todo, en tu idioma, para que estés al día sin tener que seguir la normativa fiscal española. Que no se te escape nada importante.
Fiscalidad de no residentes en Menorca
El propietario no residente tiene obligaciones fiscales en España alquile o no la vivienda, y no cumplirlas se traduce en recargos e intereses, no en una carta amable. Mantenemos tus declaraciones en orden y te avisamos de lo que toca antes de que venza, para que no haya sustos con Hacienda.
✓ Presentado en plazo, siempreCómo funciona
No deberías tener que aprender fiscalidad española para tener una casa aquí. Te damos de alta, presentamos cada declaración en plazo y te avisamos de lo que viene antes del vencimiento, en español y en inglés, para que planifiques con tranquilidad.
Cada año. Tu IRNR y, si alquilas, las declaraciones del alquiler y del impuesto turístico. Al vender. La retención del 3%, tu ganancia patrimonial y la plusvalía municipal. El alta. NIE, alta fiscal y, si hace falta, representante fiscal. (Los tipos y plazos concretos los confirmamos para tu caso con la fuente oficial vigente.)
Parte de un todo
La fiscalidad de no residentes rara vez viene sola. Si compras o vendes, la planificación fiscal va dentro de la operación; si alquilas a turístas, va junto a tu licencia. Unimos los puntos para que nada se pierda entre dos asesores.
Por qué confían en nosotros
Ejercemos el derecho inmobiliario y fiscal en Menorca desde 2020, muy centrados en pocas materias.
Los propietarios no residentes son una parte central de a quienes atendemos, año tras año.
Trato directo en español e inglés, sin intermediarios.
Preguntas frecuentes
Sí. El propietario no residente presenta una declaración anual de IRNR (modelo 210) aunque no tenga rentas de alquiler. La preparamos y la presentamos para que no te retrases.
Cuando vende un no residente, el comprador retiene el 3% del precio y lo ingresa en Hacienda a cuenta de tu ganancia patrimonial. Si tu ganancia real es menor, recuperamos la diferencia por ti.
Si alquilas a turístas, se aplica el impuesto balear sobre estancias turísticas (ecotasa) por persona y noche. Como titular lo repercutes al huésped y lo liquidas. Te damos de alta y lo mantenemos presentado.
Necesitas NIE para operar con Hacienda y, en algunos casos, es recomendable o exigible un representante fiscal. Gestionamos lo que tu situación requiera.
Sí. Con tu NIE llevamos tu fiscalidad española sin que tengas que estar en Menorca. Todo en español e inglés.
Hablamos
Cuéntanos tu situación. Sin formulismos. Podemos vernos en el despacho, hablar por teléfono o hacer una videollamada. Tú eliges cómo.
Reunión presencial · Llamada · Videollamada · Tú eliges