Abogado inmobiliario y fiscal · Menorca
Cuando una casa en Menorca pasa a herederos que viven fuera, dos sistemas legales tienen que encajar.
Heredar o dejar una vivienda en España desde otro país es donde las familias se atascan: un testamento extranjero, el impuesto de sucesiones español, una herencia que hay que aceptar ante notario e inscribir aquí. Coordinamos la parte española con tu país, calculamos lo que realmente se paga y llevamos los trámites, en tu idioma. Para que un momento difícil no se vuelva un problema legal.
Herencias en Menorca
Una vivienda en España no pasa sola. Los herederos tienen que aceptar la herencia ante notario español, liquidar el impuesto e inscribir el inmueble, y todo tiene que encajar con el testamento y la ley del país de origen. Le quitamos ese peso a la familia y lo hacemos bien a la primera.
✓ Un solo abogado entre dos sistemas legalesCómo funciona
No deberías tener que volverte experto en derecho sucesorio español en el peor momento. Llevamos la parte española de principio a fin y hablamos con tu abogado en origen para que nada se haga dos veces y nada se escape, en español y en inglés.
Los documentos. Reunimos testamento, certificado de defunción y títulos y los hacemos válidos en España. El impuesto. Calculamos el impuesto de sucesiones con la bonificación que corresponde y lo presentamos en plazo. La transmisión. Aceptación ante notario, la plusvalía e inscripción a nombre de los herederos. (Las bonificaciones y tipos concretos los confirmamos para tu caso con la fuente oficial vigente.)
Después de la herencia
Muchos herederos luego venden el inmueble, lo mantienen siendo no residentes o lo alquilan. Cada opción tiene su fiscalidad y sus trámites, y podemos continuar directamente con ellos, para que trates con un solo despacho de principio a fin.
Por qué confían en nosotros
Ejercemos el derecho inmobiliario y fiscal en Menorca desde 2020, muy centrados en pocas materias.
Acostumbrados a trabajar entre países con familias internacionales y sus asesores en origen.
Trato directo en español e inglés, sin intermediarios.
Preguntas frecuentes
El impuesto de sucesiones (ISD) se aplica, pero Baleares reconoce una bonificación importante entre parientes cercanos, así que el importe real suele ser mucho menor de lo que la familia espera. Calculamos exactamente lo que corresponde en tu caso.
Muchas veces sí, pero hay que coordinarlo con la herencia española. Con el Reglamento europeo de sucesiones puedes elegir la ley de tu nacionalidad para tu herencia. Comprobamos que tus testamentos encajen y cubran el inmueble español.
Los herederos aceptan la herencia mediante escritura ante notario español, liquidan el impuesto de sucesiones y la plusvalía municipal, e inscriben el inmueble a su nombre. Lo llevamos de principio a fin.
Sí. Con el NIE de los herederos y, cuando hace falta, un poder, llevamos la parte española sin que todos tengan que viajar a Menorca.
A veces la donación en vida es más eficiente que dejarla en testamento, y Baleares también bonifica las donaciones entre parientes cercanos. Comparamos las dos vías para que elijas con los números reales delante.
Hablamos
Cuéntanos tu situación. Sin formulismos. Podemos vernos en el despacho, hablar por teléfono o hacer una videollamada. Tú eliges cómo.
Reunión presencial · Llamada · Videollamada · Tú eliges